ถมดินสูงกว่าข้างบ้าน ใกล้เคียงแนวเขตผู้อื่น ผิดกฎหมายหรือไม่?

หากกำลังสร้างบ้านอยู่ แล้วข้างบ้านมาทักท้วงว่าเราถมดินสูงกว่าข้างบ้านเกินไป จะทำอย่างไร?

ก่อนอื่นให้เช็คให้ชัวร์ ว่าเราถามดินเข้าเกณฑ์ตามนี้หรือไม่

“มาตรา 26 ผู้ใดประสงค์จะทำการถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง และมีพื้นที่ของเนินดินไม่เกิน 2000 ตารางเมตร หรือมีพื้นที่ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนด ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียงหรือบุคคลอื่น…”

จะเห็นได้ว่าถ้าเรามีพื้นที่ของเนินดินที่ถมไม่เกิน 2000 ตารางเมตร ก็สามารถแก้ไขได้โดยการจัดทำการระบายน้ำให้เพียงพอที่จะไม่เกิดน้ำท่วมขังในที่ดินใกล้เคียงเท่านั้น แล้วถ้าเกิน 2000 ตารางเมตรล่ะ?

“…กรณีที่การถมดินมีพื้นที่เกิน 2000 ตารางเมตร นอกจากจะจัดให้มีการระบายน้ำแล้ว จะต้องแจ้งการถมดินนั้นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นด้วย”

หากตรวจสอบแล้วพบว่าเราถมดินเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดจริง ๆ ก็ให้ทำการแจ้งต่อเจ้าพนักงาน และให้วิศวกรทำการรับรองการถมดินว่าจะไม่เกิดอันตรายต่อที่ดินใกล้เคียงแน่นอน

แต่ก็มีบางกรณีที่เจ้าของที่ดินนั้นดื้อจริง ๆ จะถมเท่านั้นโดยไม่สนใจพื้นที่ใกล้เคียง และไม่แจ้งต่อพนักงานท้องถิ่น อาจทำให้เกิดข้อพิพาท และถูกดำเนินการทางกฎหมายได้นะ ต้องระวัง!!